Vad?
Skaffa insatsen utan att äta blodpudding i 8 år
Hur?
Vi hjälper dig matcha med en investerare som vill låna ut insatsen till dig. Du skriver på ett låneavtal och pengarna betalas ut när du skriver på köpeavtalet.
Villkor
Du betalar ingen löpande ränta på lånet. I stället har investeraren rätt till en stigande andel av ditt bostadsvärde. Du kommer överens om hur mycket när ni ingår låneavtalet, till exempel. 1% av bostadens värde per år. Det betyder att om investeraren lånar dig 10% av bostadsvärdet vid köpet, ökar lånets värde från 10% till 11% efter ett år, och 12% efter två år fram tills du betala tillbaka lånet.
Betala tillbaka
Du väljer när du betala tillbaka lånet fast senast efter 5 år. Vi gör en värdering av bostaden och sätter beloppet som du ska betala tillbaka till investeraren. Detta kan du finansiera genom att lägga om ditt bolån, eller genom försäljning. Under vanlig utveckling av bostadsmarknaden kan du ha möjlighet att lösa ut investeraren genom att lägga om ditt bostadslån efter 3–4 år.
Fördelar
Kommer in i bostadsmarknaden årtal innan du skulle kunna genom att månadsspara. Ett lån från MyRichAunt är inte säkrad på ditt bostadsrätt så investeraren kan inte tvinga dig att sälja ditt hus.
Minskar hur mycket du måste betala varje månad i amorteringskravet – till exempel du betalar bara 1% per år om du lånar bara 70%, men 2% om du låna 80%.
Minskar dina månadsutgifter då du inte behöver betala ränta på ett topplån varje månad. På det sätt kan du bygga en buffert eller amortera snabbare på ett banklån.
Nackdelar
Genom att slippa ett topplån finns det många fördelar, dock finns det en kostnad, genom att slippa betala ränta och amortering varje månad kan du vara skyldig mer pengar än du får tillbaka när du sälja din bostad och lösa din banklån. Det är en liten risk men med negativa eller låg utveckling av marknaden så är det något som kan absolut hända.
I allra mesta fall kommer en låntagare ska kunna lösa ut sin lån från MyRichAunt genom att bara lägga om sin bolån efter 3-4 år